Przygotowanie skutecznej oferty zarządzania lokalami wymaga znajomości podstawowych zasad funkcjonowania rynku, potrzeb klienta oraz drobnych niuansów podatkowych.
Do najistotniejszych zasad zaliczyć można uzależnienie wypłaty wynagrodzenia od generowania przez nieruchomość przychodów oraz wysokości wynagrodzenia od poziomu uzyskiwanego czynszu najmu. Podstawą do obliczenia wynagrodzenia jest zwykle czynsz umowny (tj. netto, bez zaliczek na media).
Istotne pozostają również uwarunkowania podatkowe. Usługi związane z zarządzaniem najmem lokali mieszkalnych są zwolnione z podatku od towarów i usług VAT. W przypadku rozliczania przez klienta podatku dochodowego w formie ryczałtu ewidencjonowanego, prowizja zarządcy nie może stanowić kosztu uzyskania przychodu i tym samym zmniejszyć podstawy opodatkowania.
| 
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz